153-155 Rue BRUNELLE · Beloeil
Valeur estimée
906 700 $
Autre · 2 530 $/m² · 358,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 727 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274773801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
57040274773801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 388 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 610 $ Poids 75 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 660 734 $ Poids 33 % |
| 3 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 990 658 $ Poids 31 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +126 418 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 059 061 $ Poids 28 % |
| 5 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 889 172 $ Poids 18 % |
| 6 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 889 251 $ Poids 18 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +127 842 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 440 502 $ Poids 17 % |
| 8 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 563 713 $ Poids 17 % |
| 9 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 1 076 397 $ Poids 15 % |
| 10 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 309 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 595 809 $ Poids 14 % |
| 11 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 591 722 $ Poids 8 % |
| 12 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 349 564 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.