160 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 122 m² · constr. 1977 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 529 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274773844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
57040274773844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 211 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 668 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 720 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 437 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 730 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 590 567 $ Poids 66 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 635 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 304 401 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 865 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 939 622 $ Poids 60 % |
| 9 | 364, rue Dubois, Beloeil 2025-06-27 · 617 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 641 682 $ Poids 55 % |
| 10 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 618 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 742 384 $ Poids 52 % |
| 12 | 291, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-29 · 299 m · Vendu 588 000 $ (4 884 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 748 792 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.