210 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 122,4 m² · constr. 1956 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 399 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274774300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
57040274774300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 132 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 653 202 $ Poids 71 % |
| 3 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 360 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 661 954 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 536 919 $ Poids 68 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 618 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 576 967 $ Poids 63 % |
| 6 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 276 302 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 825 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 606 $ Poids 59 % |
| 8 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 399 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 729 404 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 925 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 853 724 $ Poids 57 % |
| 10 | 364, rue Dubois, Beloeil 2025-06-27 · 583 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 585 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 555 105 $ Poids 53 % |
| 12 | 291, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-29 · 231 m · Vendu 588 000 $ (4 884 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 688 028 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.