220 Rue PIGEON · Beloeil
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 83,1 m² · constr. 1956 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274774796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
57040274774796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 251 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −15 186 $ | 173 218 $ Poids 79 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 368 945 $ Poids 72 % |
| 3 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 224 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 353 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 395 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 447 723 $ Poids 62 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 292 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 247 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 530 308 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 633 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 328 $ Poids 60 % |
| 7 | 756, rue Dupré, Beloeil 2025-06-19 · 255 m · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 502 $ Poids 59 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 443 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 057 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 543 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 456 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −5 401 $ | 121 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 593 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 215 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 604 359 $ Poids 52 % |
| 11 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 632 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 532 369 $ Poids 51 % |
| 12 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 626 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie −40 881 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 613 492 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.