185 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 225,2 m² · constr. 1958 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 421 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274774812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
57040274774812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 616 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 993 038 $ Poids 75 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 344 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +91 996 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 929 771 $ Poids 60 % |
| 3 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 735 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 889 586 $ Poids 45 % |
| 4 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −75 435 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 041 841 $ Poids 37 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 623 $ Poids 37 % |
| 6 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 794 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 643 533 $ Poids 34 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +59 960 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 913 250 $ Poids 28 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 317 $ Poids 28 % |
| 9 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 719 210 $ Poids 28 % |
| 10 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 1 277 593 $ Poids 27 % |
| 11 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −73 522 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 195 556 $ Poids 27 % |
| 12 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +106 599 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 1 001 403 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.