177 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274774970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
57040274774970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 185 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 583 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 399 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 859 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 855 740 $ Poids 67 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 556 409 $ Poids 59 % |
| 5 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −50 423 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 770 913 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 759 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 397 $ Poids 54 % |
| 7 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 653 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 845 $ Poids 54 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 524 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 659 274 $ Poids 53 % |
| 9 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 394 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 733 157 $ Poids 52 % |
| 10 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 712 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 619 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 541 776 $ Poids 51 % |
| 11 | 352, rue Dubois, Beloeil 2025-04-01 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 363 $/m²) 132,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 191 492 $ Poids 51 % |
| 12 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 278 045 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.