239 Rue PIGEON · Beloeil
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 432 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274775695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
57040274775695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 209 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 604 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 440 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 419 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 455 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +675 $ | 137 615 $ Poids 89 % |
| 5 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 354 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +15 531 $ | 501 988 $ Poids 86 % |
| 6 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 574 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 686 221 $ Poids 84 % |
| 7 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 655 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 604 480 $ Poids 82 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 692 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 283 553 $ Poids 78 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 178 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −7 146 $ | 195 979 $ Poids 77 % |
| 10 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 780 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 537 663 $ Poids 76 % |
| 11 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 576 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 632 181 $ Poids 74 % |
| 12 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 340 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +12 762 $ | 595 231 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.