215 Rue PIGEON · Beloeil
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274775883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
57040274775883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 236 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 613 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 456 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 625 835 $ Poids 91 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 425 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 471 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 139 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 379 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 507 949 $ Poids 86 % |
| 6 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 594 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 695 549 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 186 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 198 243 $ Poids 81 % |
| 8 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 665 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 612 697 $ Poids 81 % |
| 9 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 356 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +25 524 $ | 601 508 $ Poids 78 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 718 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 287 304 $ Poids 77 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 804 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 545 140 $ Poids 74 % |
| 12 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 598 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 640 001 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.