795 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 234 m² · constr. 1960 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 626 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274777475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
57040274777475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 598 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 137 $ Poids 68 % |
| 2 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 794 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 021 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 569 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +85 021 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 846 905 $ Poids 52 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 331 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +113 527 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 951 302 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −56 304 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 060 972 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 882 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −56 325 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 909 642 $ Poids 39 % |
| 7 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 662 068 $ Poids 34 % |
| 8 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 832 $ Poids 33 % |
| 9 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 991 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 165 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 907 561 $ Poids 32 % |
| 11 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −51 289 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 230 640 $ Poids 24 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 742 950 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.