290 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 125,9 m² · constr. 1963 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 509 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274777672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
57040274777672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 262 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 607 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 131 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 577 796 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 469 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 913 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 225 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 694 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 614 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 360 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 686 360 $ Poids 64 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 519 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 629 516 $ Poids 60 % |
| 7 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 75 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 761 617 $ Poids 60 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 704 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 563 445 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 985 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 893 728 $ Poids 58 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 915 $ Poids 58 % |
| 11 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 688 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 576 462 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 903 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.