278 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 149,5 m² · constr. 1954 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 435 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274777850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
57040274777850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 683 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 597 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 374 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 178 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 876 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 477 685 $ Poids 69 % |
| 4 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 453 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 642 804 $ Poids 63 % |
| 5 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 858 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 440 $ Poids 60 % |
| 6 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 589 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 676 990 $ Poids 57 % |
| 7 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 348 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 456 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 936 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 194 671 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 960 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +52 892 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 930 240 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 737 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 764 726 $ Poids 48 % |
| 11 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 243 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 727 013 $ Poids 47 % |
| 12 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 291 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 472 577 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.