301 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 94,5 m² · constr. 1964 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 362 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274777987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
57040274777987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 121 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 591 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 410 501 $ Poids 96 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 415 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 566 742 $ Poids 87 % |
| 4 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 547 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 603 902 $ Poids 87 % |
| 5 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 391 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 492 070 $ Poids 86 % |
| 6 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 124 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +10 209 $ | 582 952 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 99 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 191 781 $ Poids 84 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 565 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 654 $ Poids 83 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 444 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 482 746 $ Poids 82 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 632 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 671 313 $ Poids 81 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 657 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 277 559 $ Poids 79 % |
| 12 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 285 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 590 938 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.