365 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 381 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274778235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
57040274778235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 99 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 548 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 476 734 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 362 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 599 768 $ Poids 84 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 611 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 673 366 $ Poids 84 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 417 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 605 850 $ Poids 84 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 319 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 644 073 $ Poids 81 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 712 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 553 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 443 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 583 917 $ Poids 75 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 116 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 670 031 $ Poids 75 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 385 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 856 048 $ Poids 74 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 536 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 682 602 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.