370 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274778349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
57040274778349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 159 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 617 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 593 220 $ Poids 95 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 159 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 428 695 $ Poids 93 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 505 544 $ Poids 93 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 574 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 630 685 $ Poids 86 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 392 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +24 406 $ | 511 563 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 402 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 541 465 $ Poids 84 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 589 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 289 442 $ Poids 83 % |
| 9 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 592 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 140 523 $ Poids 83 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 622 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 700 867 $ Poids 82 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 734 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 549 402 $ Poids 78 % |
| 12 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 44 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 524 216 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.