810 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 112 m² · constr. 1955 · terrain 1 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 482 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274778432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
57040274778432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 30 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 520 206 $ Poids 99 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 345 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 552 236 $ Poids 87 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 621 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 619 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 499 $ Poids 83 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 371 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 151 $ Poids 83 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 445 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 591 989 $ Poids 82 % |
| 7 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 720 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 509 580 $ Poids 77 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 346 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 191 $ Poids 77 % |
| 9 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 392 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 861 303 $ Poids 76 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 106 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 619 133 $ Poids 72 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 873 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 546 607 $ Poids 67 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 536 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 631 699 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.