820 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 158,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 594 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274778685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
57040274778685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 363 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 754 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 625 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 659 294 $ Poids 74 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 427 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 922 $ Poids 74 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 436 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 670 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 957 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 528 029 $ Poids 65 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 511 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 948 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 215 469 $ Poids 62 % |
| 8 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 502 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 889 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 473 $ Poids 57 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 395 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 468 742 $ Poids 53 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 412 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −72 178 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 765 598 $ Poids 52 % |
| 12 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 601 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 746 733 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.