386 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 93,7 m² · constr. 1969 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 430 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274779022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
57040274779022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 640 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 136 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 418 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 184 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 603 990 $ Poids 94 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 241 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 579 649 $ Poids 90 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 157 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +22 971 $ | 593 356 $ Poids 86 % |
| 5 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 391 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +24 406 $ | 501 297 $ Poids 86 % |
| 6 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 577 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 616 738 $ Poids 85 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 494 027 $ Poids 84 % |
| 8 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 157 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 602 524 $ Poids 83 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 278 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −3 573 $ | 195 447 $ Poids 82 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 561 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 283 273 $ Poids 82 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 595 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 137 476 $ Poids 81 % |
| 12 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 612 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 685 523 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.