380 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 450 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274779181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
57040274779181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 261 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 574 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 170 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 599 319 $ Poids 95 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 286 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 489 174 $ Poids 94 % |
| 4 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 146 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 416 331 $ Poids 92 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 575 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 612 016 $ Poids 86 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 525 573 $ Poids 85 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 391 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 498 131 $ Poids 84 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 574 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −5 468 $ | 281 135 $ Poids 84 % |
| 9 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 593 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 136 420 $ Poids 83 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 617 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 680 205 $ Poids 82 % |
| 11 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 59 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 506 894 $ Poids 79 % |
| 12 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 722 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 532 842 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.