391 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274779238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
57040274779238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 131 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 573 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 554 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 194 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 649 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 499 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 482 004 $ Poids 88 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 378 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 612 181 $ Poids 85 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 588 968 $ Poids 83 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 675 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 680 398 $ Poids 81 % |
| 8 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 242 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 675 548 $ Poids 81 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 781 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 558 675 $ Poids 75 % |
| 10 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 489 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 896 $ Poids 73 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 590 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +16 404 $ | 314 924 $ Poids 72 % |
| 12 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 180 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 467 887 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.