334 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 114,5 m² · constr. 1961 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274779578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
57040274779578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 137 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 543 335 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 499 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 575 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 377 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −10 043 $ | 166 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 266 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 870 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 411 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 598 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 329 $ Poids 81 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 243 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 527 069 $ Poids 80 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 704 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 645 962 $ Poids 77 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 208 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 619 202 $ Poids 74 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 562 717 $ Poids 71 % |
| 11 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 810 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 531 127 $ Poids 71 % |
| 12 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 879 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 647 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.