355 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 426 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274779703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
57040274779703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 429 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −1 826 $ | 178 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 94 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 581 446 $ Poids 90 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 453 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 612 622 $ Poids 90 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 292 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 889 835 $ Poids 84 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 434 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 621 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 223 $ Poids 72 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 690 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 690 377 $ Poids 72 % |
| 8 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 317 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 750 $ Poids 70 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 564 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 793 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 566 658 $ Poids 66 % |
| 11 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 134 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 767 333 $ Poids 62 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 259 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 377 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 662 607 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.