328 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 118,7 m² · constr. 1970 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 388 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274779726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
57040274779726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 127 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 579 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 393 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −1 826 $ | 177 361 $ Poids 91 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 488 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 610 489 $ Poids 88 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 265 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 886 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 428 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 618 898 $ Poids 75 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 124 $ Poids 74 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 709 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 687 701 $ Poids 72 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 264 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 562 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 343 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 370 $ Poids 68 % |
| 10 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 813 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 564 518 $ Poids 66 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 229 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 659 831 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 596 886 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.