349 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 431 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274779861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
57040274779861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 640 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 315 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 524 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 91 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 543 218 $ Poids 93 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 282 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 616 034 $ Poids 92 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 202 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 641 408 $ Poids 87 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 560 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 008 $ Poids 84 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 453 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 580 562 $ Poids 81 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 444 867 $ Poids 79 % |
| 9 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 696 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 645 477 $ Poids 78 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 626 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 654 044 $ Poids 77 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 645 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 145 630 $ Poids 75 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 643 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 299 782 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.