312 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 127,4 m² · constr. 1968 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 357 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274779885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
57040274779885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 409 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 181 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 476 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 625 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 266 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 919 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 120 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 595 593 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 343 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 714 775 $ Poids 71 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 266 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −47 261 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 674 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 574 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 594 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 446 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 636 505 $ Poids 60 % |
| 9 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 153 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 781 923 $ Poids 59 % |
| 10 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 714 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 070 $ Poids 57 % |
| 11 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 413 $ Poids 57 % |
| 12 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 632 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 790 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.