700 Rue RICHELIEU app. 207 app. 207 · Beloeil
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 133,9 m² · constr. 1990 · terrain 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274780956500010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
57040274780956500010207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 763 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 920 $ Poids 76 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 764 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 787 916 $ Poids 73 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 502 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 463 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 795 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 985 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 924 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 938 208 $ Poids 60 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 622 $ Poids 55 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 982 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 963 $ Poids 54 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 942 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 825 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 689 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 059 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 889 511 $ Poids 52 % |
| 11 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 965 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 517 608 $ Poids 52 % |
| 12 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 779 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 827 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.