700 Rue RICHELIEU app. 304 app. 304 · Beloeil
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 102,3 m² · constr. 1990 · terrain 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 328 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274780956500010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
57040274780956500010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 691 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 693 189 $ Poids 77 % |
| 2 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 694 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 153 558 $ Poids 76 % |
| 3 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 738 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 198 $ Poids 75 % |
| 4 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 743 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 863 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 744 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 541 331 $ Poids 67 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 898 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 913 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 809 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 759 621 $ Poids 61 % |
| 10 | 649, rue Gouin, Beloeil 2025-08-26 · 701 m · Vendu 730 500 $ (7 492 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 881 853 $ Poids 60 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 883 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 716 899 $ Poids 60 % |
| 12 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 886 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 785 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.