710 Rue RICHELIEU app. 102 app. 102 · Beloeil
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 137,2 m² · constr. 1990 · terrain 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,6 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 461 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274780956500020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
57040274780956500020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 763 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 764 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 807 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 795 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 995 494 $ Poids 70 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 502 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 284 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 924 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 948 006 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 779 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 973 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 977 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 808 $ Poids 51 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 982 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 519 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 899 854 $ Poids 49 % |
| 11 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 942 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 625 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 958 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 612 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.