710 Rue RICHELIEU app. 301 app. 301 · Beloeil
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 148,6 m² · constr. 1990 · terrain 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,3 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 529 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274780956500020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
57040274780956500020301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 779 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 063 $ Poids 73 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 764 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +52 768 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 874 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 763 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 429 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 795 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 031 173 $ Poids 59 % |
| 5 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 713 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 683 $ Poids 56 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 685 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 026 $ Poids 56 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 977 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 394 $ Poids 53 % |
| 8 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 924 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 981 852 $ Poids 49 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 502 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 301 $ Poids 47 % |
| 10 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 913 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 793 672 $ Poids 46 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 798 195 $ Poids 46 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 946 907 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.