66-70 Rue BRUNELLE · Beloeil
Valeur estimée
891 000 $
Autre · 2 548 $/m² · 349,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 770 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274781973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
57040274781973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 432 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 698 $ Poids 72 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 638 189 $ Poids 44 % |
| 3 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 956 921 $ Poids 38 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +103 504 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 036 148 $ Poids 38 % |
| 5 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +111 267 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 285 176 $ Poids 25 % |
| 6 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 772 358 $ Poids 22 % |
| 7 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 772 437 $ Poids 22 % |
| 8 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 870 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 364 370 $ Poids 21 % |
| 9 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 547 506 $ Poids 20 % |
| 10 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 968 794 $ Poids 17 % |
| 11 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +117 908 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 105 607 $ Poids 17 % |
| 12 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 586 063 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.