712-720 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
732 100 $
Autre · 1 827 $/m² · 400,8 m² · constr. 1970 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 480 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274782369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
57040274782369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 352 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 040 $ Poids 68 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 607 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 770 607 $ Poids 28 % |
| 3 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +104 391 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 055 653 $ Poids 23 % |
| 4 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 594 936 $ Poids 12 % |
| 5 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +83 109 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 935 783 $ Poids 11 % |
| 6 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +83 109 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 935 862 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +68 796 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 1 130 115 $ Poids 11 % |
| 8 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 619 302 $ Poids 7 % |
| 9 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 429 100 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.