721-725 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
740 600 $
Autre · 1 976 $/m² · 374,8 m² · constr. 1947 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 487 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274782907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
57040274782907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 322 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 408 $ Poids 77 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 703 232 $ Poids 35 % |
| 3 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 264 $ Poids 35 % |
| 4 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +64 536 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 995 398 $ Poids 32 % |
| 5 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +169 610 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 102 254 $ Poids 24 % |
| 6 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 565 990 $ Poids 17 % |
| 7 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 842 851 $ Poids 15 % |
| 8 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 842 930 $ Poids 15 % |
| 9 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 1 000 595 $ Poids 14 % |
| 10 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 602 390 $ Poids 8 % |
| 11 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 380 328 $ Poids 7 % |
| 12 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +115 858 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 251 920 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.