155 Rue DE MONTENACH · Beloeil
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274783267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
57040274783267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 397 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 646 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 502 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +39 969 $ | 659 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 513 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +9 452 $ | 146 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 484 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 532 465 $ Poids 82 % |
| 5 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 657 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 645 565 $ Poids 81 % |
| 6 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 664 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 732 862 $ Poids 80 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 331 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +4 466 $ | 208 293 $ Poids 73 % |
| 8 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 700 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 575 839 $ Poids 70 % |
| 9 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 676 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 671 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 672 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 731 767 $ Poids 70 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 895 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 575 045 $ Poids 70 % |
| 12 | 649, rue Gouin, Beloeil 2025-08-26 · 535 m · Vendu 730 500 $ (7 492 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +51 135 $ | 845 703 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.