160 Rue BRODEUR · Beloeil
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 132,5 m² · constr. 1955 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274784689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
57040274784689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 230 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 600 820 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 808 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 881 184 $ Poids 70 % |
| 3 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 389 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 685 361 $ Poids 67 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 443 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 572 104 $ Poids 60 % |
| 5 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 690 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 640 276 $ Poids 54 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 575 079 $ Poids 54 % |
| 7 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 714 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 326 $ Poids 53 % |
| 8 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 753 462 $ Poids 52 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 779 708 $ Poids 50 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 738 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 453 264 $ Poids 49 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 710 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 984 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 679 984 $ Poids 49 % |
| 12 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 452 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 577 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.