262 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 72,8 m² · constr. 1952 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274786019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
57040274786019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 556 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 214 $ Poids 64 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 334 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 482 997 $ Poids 63 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 199 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −20 419 $ | 488 367 $ Poids 53 % |
| 5 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 575 $ Poids 39 % |
| 6 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 806 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 563 $ Poids 34 % |
| 7 | 662, rue Lechasseur, Beloeil 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 838 $ Poids 28 % |
| 8 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 487 816 $ Poids 24 % |
| 9 | 715, rue Radisson, Beloeil 2024-07-31 · 757 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 526 783 $ Poids 22 % |
| 10 | 726, rue Lechasseur, Beloeil 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 437 171 $ Poids 22 % |
| 11 | 695, rue Radisson, Beloeil 2024-06-20 · 788 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 454 167 $ Poids 19 % |
| 12 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −1 984 $ | 199 599 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.