242 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 138,3 m² · constr. 1951 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 409 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274786117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
57040274786117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 678 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 566 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 251 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 603 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 917 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 882 737 $ Poids 63 % |
| 4 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 277 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 687 497 $ Poids 62 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 342 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 580 $ Poids 60 % |
| 6 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 620 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 028 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 834 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 452 632 $ Poids 58 % |
| 8 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 501 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +71 705 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 960 039 $ Poids 57 % |
| 9 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 827 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 862 $ Poids 53 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 418 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 613 217 $ Poids 51 % |
| 11 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 330 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 450 107 $ Poids 51 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 318 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 439 729 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.