232-234 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 106,3 m² · constr. 2016 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 431 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274786316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
57040274786316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 218 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 172 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 782 $ Poids 84 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 668 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 527 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 705 867 $ Poids 78 % |
| 5 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 206 $ Poids 78 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 610 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 694 201 $ Poids 76 % |
| 7 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 544 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 156 328 $ Poids 76 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 750 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 421 $ Poids 76 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 251 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 052 $ Poids 75 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 640 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 262 $ Poids 73 % |
| 11 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 334 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 739 $ Poids 73 % |
| 12 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 828 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 565 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.