219 Rue BRODEUR · Beloeil
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 173,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 546 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274786440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
57040274786440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 376 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 802 788 $ Poids 83 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 896 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 209 264 $ Poids 69 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 324 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 448 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 784 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 515 305 $ Poids 63 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 736 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 719 793 $ Poids 61 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 393 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 687 190 $ Poids 56 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 706 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +57 525 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 646 057 $ Poids 51 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 805 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 043 $ Poids 49 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 307 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 491 016 $ Poids 43 % |
| 10 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 754 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 472 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 665 615 $ Poids 42 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 861 191 $ Poids 40 % |
| 12 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 345 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.