212 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 216,7 m² · constr. 1958 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274786543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
57040274786543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 744 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 642 $ Poids 74 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 390 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +71 199 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 908 975 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 794 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 974 854 $ Poids 66 % |
| 4 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 722 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 837 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 607 $ Poids 45 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 694 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 870 757 $ Poids 40 % |
| 8 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 934 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −93 913 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 023 363 $ Poids 32 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +85 817 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 980 621 $ Poids 26 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 893 341 $ Poids 25 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 267 $ Poids 25 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 703 513 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.