202 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 127,4 m² · constr. 1964 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274786702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
57040274786702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 261 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 614 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 584 393 $ Poids 72 % |
| 3 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 339 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 701 575 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 847 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 902 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 677 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 582 435 $ Poids 60 % |
| 6 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 768 923 $ Poids 58 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 704 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 694 070 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 762 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 368 $ Poids 58 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 782 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 613 $ Poids 54 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 665 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 633 565 $ Poids 53 % |
| 11 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 782 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 413 $ Poids 50 % |
| 12 | 291, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-29 · 176 m · Vendu 588 000 $ (4 884 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 723 758 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.