182 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 92,4 m² · constr. 1952 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 335 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274786850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
57040274786850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 248 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 412 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 381 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 281 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −20 419 $ | 546 134 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 100 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −17 866 $ | 179 852 $ Poids 86 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 564 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −39 968 $ | 560 351 $ Poids 83 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 460 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 460 546 $ Poids 83 % |
| 7 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 579 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −8 102 $ | 125 098 $ Poids 80 % |
| 8 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 455 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 549 493 $ Poids 79 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 605 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 740 $ Poids 76 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 690 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 623 190 $ Poids 75 % |
| 11 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 561 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 346 $ Poids 73 % |
| 12 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 782 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 548 957 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.