215 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 128,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 534 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274786888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
57040274786888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 311 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 633 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 476 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 923 248 $ Poids 72 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 235 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 603 978 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 347 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 857 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 930 916 $ Poids 66 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 618 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 602 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 153 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 791 397 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 777 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 516 $ Poids 56 % |
| 9 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 716 841 $ Poids 55 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 644 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 645 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 812 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 587 829 $ Poids 51 % |
| 12 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 692 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 680 361 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.