295 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 109,1 m² · constr. 1968 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274787116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
57040274787116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 127 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 549 264 $ Poids 98 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 313 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 582 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 665 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 652 655 $ Poids 82 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 433 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 624 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 736 $ Poids 81 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 538 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 587 100 $ Poids 80 % |
| 7 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 132 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 649 886 $ Poids 79 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 757 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 536 481 $ Poids 76 % |
| 9 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 551 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 662 476 $ Poids 72 % |
| 10 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 569 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 147 465 $ Poids 70 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 422 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 850 416 $ Poids 70 % |
| 12 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 873 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 575 654 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.