275 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 141,9 m² · constr. 1961 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 453 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274787264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
57040274787264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 629 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 603 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 337 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 915 $ Poids 67 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 309 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 640 048 $ Poids 63 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 852 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 482 822 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 940 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 935 504 $ Poids 59 % |
| 6 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 634 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 682 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 285 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 730 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 818 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 155 $ Poids 57 % |
| 9 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 419 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 648 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 432 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +85 220 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 973 554 $ Poids 53 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 309 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 445 004 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 683 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 770 741 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.