249 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 270,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 672 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274787452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
57040274787452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 787 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 935 531 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 948 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 140 102 $ Poids 57 % |
| 3 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 784 $ Poids 45 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 841 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +103 971 $ · Ajust. âge −75 920 $ | 1 061 265 $ Poids 39 % |
| 5 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 271 206 $ Poids 24 % |
| 6 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 966 053 $ Poids 21 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 228 439 $ Poids 17 % |
| 8 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 915 $ · Ajust. âge −87 035 $ | 1 368 880 $ Poids 15 % |
| 9 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −105 348 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 827 296 $ Poids 14 % |
| 10 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +86 514 $ · Ajust. âge −35 259 $ | 1 323 607 $ Poids 14 % |
| 11 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −60 660 $ | 794 459 $ Poids 11 % |
| 12 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 318 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 299 807 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.