846 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 124,3 m² · constr. 1962 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 414 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274788049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
57040274788049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 466 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 174 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 601 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 93 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 570 945 $ Poids 81 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 302 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 907 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 320 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 686 778 $ Poids 72 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 476 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 625 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 704 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 352 $ Poids 63 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 99 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 754 041 $ Poids 61 % |
| 10 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 804 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 039 $ Poids 58 % |
| 11 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 341 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 555 395 $ Poids 57 % |
| 12 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 675 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 270 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.