290 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 130,9 m² · constr. 1969 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 423 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274788230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
57040274788230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 355 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 636 578 $ Poids 82 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 416 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 686 833 $ Poids 72 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 378 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 932 258 $ Poids 71 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 601 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 604 199 $ Poids 70 % |
| 5 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 293 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 727 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 109 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 392 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 607 254 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 975 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 934 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 34 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 794 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 639 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 682 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 686 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 227 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 727 $ Poids 52 % |
| 11 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 526 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 648 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 326 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 475 224 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.