311-313 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 120,2 m² · constr. 1959 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 499 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274788376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
57040274788376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 416 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 582 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 116 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 552 165 $ Poids 89 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 315 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 892 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 518 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 614 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 332 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 666 037 $ Poids 70 % |
| 6 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 722 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 656 411 $ Poids 69 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 641 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 622 $ Poids 68 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 387 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 536 639 $ Poids 65 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 820 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 539 486 $ Poids 64 % |
| 10 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 83 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 733 205 $ Poids 62 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 352 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 227 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 630 632 $ Poids 59 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 376 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 572 132 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.