299 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 113,4 m² · constr. 1949 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 388 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274788534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
57040274788534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 130 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 408 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 538 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 326 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 866 559 $ Poids 79 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 538 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 595 769 $ Poids 78 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 764 $ Poids 77 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 730 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 691 $ Poids 77 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 375 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 827 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 497 310 $ Poids 71 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 201 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 360 $ Poids 68 % |
| 12 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 963 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 363 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.