853 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 315 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274788548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
57040274788548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 0 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 308 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 552 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 384 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 182 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −11 613 $ | 180 297 $ Poids 86 % |
| 5 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 436 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 612 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 223 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 553 738 $ Poids 77 % |
| 7 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 396 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 377 289 $ Poids 75 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 487 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 464 764 $ Poids 71 % |
| 9 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 656 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 566 564 $ Poids 66 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 530 076 $ Poids 65 % |
| 11 | 756, rue Dupré, Beloeil 2025-06-19 · 367 m · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 590 040 $ Poids 63 % |
| 12 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 632 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 589 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.