285 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 105,1 m² · constr. 1959 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 389 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274788693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
57040274788693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 147 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 513 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 433 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 497 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 584 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 207 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 609 491 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 533 414 $ Poids 84 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 407 $ Poids 79 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 559 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 573 361 $ Poids 78 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 423 641 $ Poids 77 % |
| 9 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 740 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 611 511 $ Poids 76 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 638 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 622 127 $ Poids 76 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 656 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −3 376 $ | 138 619 $ Poids 74 % |
| 12 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 478 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 505 707 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.